2026年01月18日
ハウスリノベーション～完成予想アイデア
は 『ハウスリノベーション～完成予想アイデア』
(2)『ハウスリノベーション～完成予想アイデア』
【ハウスリノベーション～完成予想アイデア 画像01】
ハウスリノベーション～完成予想アイデア画像01
昭和な建物を外観は京町家風でインテリアは若々しく清潔機能的に♪
(c) KIAIGIA All Rights Reserved.
画像はイメージです。
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ごきげんよろしゅう、
北洞院エリ子花前カレンです♪
このページは＜花前のブログ by Hanasaki Karen＞改め＜京この頃★北洞院エリ子花前カレン＞ブログです。
今回の紹介ブログは、『ハウスリノベーション～完成予想アイデア』です。
前回の紹介ブログ『ハウスリノベーション／花前カレン』の続きです。
画像タイトルは、ファイルタイトルと違って、「ハウスリノベーション／花前カレン＠KIAIGIA一般社団法人京都国際芸術協会」で統一しています。
画像サブタイトルは、＜昭和な建物を外観は京町家風でインテリアは若々しく清潔機能的に♪(c)
KIAIGIA All Rights Reserved.＞で統一しています。
Xツィート（旧Twitter）とfacebook用コメントは、＜★築40年以上の典型的昭和の建売物件のハウスリノベーションを任されることになりました♪＞としています。
トップのタイトル画像は、左は「リノベーション（ハウスリノベーション）」工事に入る前の現場の写真で、右はわたくしが描いたリノベーション完成予想図アイデアのワンショットビジュアルです。
タイトル画像をご覧いただいてお分かりのように、この昭和チックな建物を外観は京町家風に仕上げる事、ただし予算は極力抑えるという事が命題です。
私の工事関連は、店舗改装・リフォーム・リノベーション企画や造園や庭等のエクステリア工事やインテリア工事や土木工事については以下のブログ
「エクステリア工事／花前カレン」については５本シリーズで以下のブログ
『エクステリア工事(5)／花前カレン』です。
『エクステリア工事(4)／花前カレン』
『エクステリア工事(3)／花前カレン』
『エクステリア工事(2)／花前カレン』
『エクステリア工事／花前カレン』
「植木の伐採」についてのブログは以下
『京この頃～植木伐採(2)／家元エリ子』
『京この頃～植木伐採／家元エリ子』
「インテリアコーディネーター／花前カレン」については５本シリーズで以下のブログ
『インテリアコーディネーター(5)／花前カレン』
『インテリアコーディネーター(4)／花前カレン』
『インテリアコーディネーター(3)／花前カレン』
『インテリアコーディネーター(2)／花前カレン』
『インテリアコーディネーター／花前カレン』
「壁紙ウォールラッピング／エリ子花前カレン」については４本シリーズで以下のブログ
『壁紙ウォールラッピング(4)／エリ子花前カレン』
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『壁紙ウォールラッピング(2)／エリ子花前カレン』
『壁紙ウォールラッピング／エリ子花前カレン』
を作成して投稿しています。
「北大路WSスタジオ改装／京都国際芸術院」については７本シリーズで以下のブログ
『北大路WSスタジオ改装(7)／京都国際芸術院』
『北大路WSスタジオ改装(6)／京都国際芸術院』
『北大路WSスタジオ改装(5)／京都国際芸術院』
『北大路WSスタジオ改装(4)／京都国際芸術院』
『北大路WSスタジオ改装(3)／京都国際芸術院』
『北大路WSスタジオ改装(2)／京都国際芸術院』
『北大路WSスタジオ改装／京都国際芸術院』
と
「白原山道路造成工事／エリ子花前カレン」については13本シリーズで以下のブログ
『白原山道路造成工事(13)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事(12)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事(11)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事(10)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事(9)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事(8)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事(7)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事(6)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事(5)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事(4)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事(3)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事(2)／エリ子花前カレン』
『白原山道路造成工事／エリ子花前カレン』
を作成して投稿してあります。
併せてご覧いただければ幸いです。
さて、今日は少し時間がありますので、前回お約束した「リフォーム」と「リノベーション（ハウスリノベーション）」の違いについてすこし書きます。
簡単に言うと、「リフォーム」と「リノベーション（ハウスリノベーション）」の違いは、世間ではどうも曖昧のようですが、わたくしは以下のように考えています。
「リフォーム」とは、建築用語として、家の増改築や改装・修繕を行なうことです。
住まいの「リフォーム」は、使い傷みして老朽化した箇所を修理して本来の機能水準を取り戻して長持ちさせたりする、主に回復的な工事で、例えば古くなったトイレやお風呂やキッチンなどの水回り工事などで、小規模な改造改装工事です。
「リノベーション（ハウスリノベーション）」とは、建築用語として、住み慣れた建物の住宅機能を全体的に見直し、性能を向上させるために行う大規模な改修工事のことで、元の家よりずっとプラスアルファーの使い勝手が良くなり、物件価値が上がります。
例えば、和室から洋室への間取り変更、省エネ冷暖房設備や耐震工事、スマートハウス仕様とデザイン性の高い空間創出など、構造やライフラインの大規模な工事を指します。
今回、わたくしが担当しているのは、「リノベーション（ハウスリノベーション）」に当たります。
実際手がけているお家物件は40年以上経っていますが、家の躯体はしっかりしていて、雨漏りも白アリ被害もなくリノベーション（ハウスリノベーション）を施せば物件の評価は数段に上がります。
わたくしの北洞院流の本部を置く一般社団法人京都国際芸術協会＜法人設立当時の旧商号：非営利型一般社団法人京都国際芸術院（法人番号7130005015305／略称：KIAIGIA／キアイジャ／公式ページ／Facebookページ／公式Twitter／代表のTwitter／大阪南本部）＞京都東山の住宅事情は、日本を代表する観光地なので土地の価格が高く、駐車場や車庫事情が良いとは言えません。
今回の工事は、所在地域が若干異なりますが、たまたまこの住宅には一階に３台の車が止められる充分なスペースがあり当然車庫として使えますが、住空間として作業室やホビールーム、更に考えを進めてご主人の定年後は、憧れの洒落たコーヒーショップや人が集まる美味しいタコ焼きなどの店舗としてのハウスリノベーション→ハウスコンバージョンも可能です。
今回この広い空間は、普通車一台、軽一台を駐車させて、当たり前に来客用の車庫スペースとして活用します。
BEV（100％バッテリーで動く電気自動車 Battery
Electric Vehicle）車両の購入も視野に入れて、車庫にも電気自動車用の200ボルト普通充電器の装備もさせます。
最近の住いのトレンドに併せて、QOLの高い住まいを目指します。
ちなみに、この「ハウスリノベーション／花前カレン」ブログ記事は、ブログが公開される日とタイムラグがあるかも知れませんので、内容や言い回しに不具合を感じる場合は適宜お読み替え頂いて、ご容赦くださいませ。・・・つづく
■ブログ企画：北洞院エリ子花前カレン
□撮影：EricoHK
□テキスト&画像編集：HirokoFIORI、Erico_
北洞院エリ子花前カレンについて
■AboutUs（１） このブログページは、我が一般社団法人京都国際芸術協会＜2018年法人設立当時の旧商号：非営利型一般社団法人京都国際芸術院（法人番号7130005015305／略称：KIAIGIA／キアイジャ／公式ページ／Facebookページ／公式Twitter／代表のTwitter／大阪南本部）＞花の代表、北洞院流華法道の家元として指揮を執るわたくし京都四条北洞院流家元エリ子＜北洞院エリ子花前カレン（公式ブログ、Profile、facebook、Twitter、Instagram、公式HP1、公式HP2／個人塾／浜のフラワーショップ／花屋の矜持）＞が管理者です。
★京都四条北洞院流家元エリ子花前カレンは京都大覚寺華道いけばな嵯峨御流の華範（※お免状画像はここをクリック）資格保持者です。
エリ子花前カレンが入門した頃の階級は、入門→初伝→奥伝→皆伝→准師範（師範代）→師範→華範という階級です。
ここでいう華範とは、
師範の師範で、正教授の事、英語では「professor
教授・プロフェッサー」と訳します。
エリ子花前カレンの華道いけばなの修業は、入門から始めて免許皆伝から師範を教える階級トップの華範まで続けました。
★京都四条北洞院流家元エリ子花前カレンは国家資格であるフラワー装飾技能士における1級フラワー装飾技能士合格証書の保持者です。
フラワー装飾技能士とは、国家資格である技能検定制度の一種で、都道府県職業能力開発協会が実施する、フラワー装飾に関する学科および実技試験に合格した者をいいます。
生花をメインに、ブライダルブーケの製作、パーティーや葬儀場などの飾り、フラワーアレンジメントパーティ会場の飾りつけなどフラワー装飾技能を証明する資格で、日本でフラワーデザインに関する唯一の国家資格であり、名称独占資格です。
等級には、1級から3級まであり、それぞれ上級技能者、中級技能者、初級技能者が通常有すべき技能の程度と位置づけられています。
受検資格を得るために必要な実務経験期間が必要で、各等級の期間は以下の通りです。
□3級 - 制限なし（実務経験があればよい）
□2級 - 2年以上（直接受検する場合）あるいは制限なし（3級合格後）
□1級 - 7年以上（直接受検する場合）あるいは4年以上（3級合格後）あるいは2年以上（2級合格後）。
★京都四条北洞院流家元エリ子花前カレンは民間資格であるフラワーアレンジメントにおける公益社団法人NFDのフラワーデザイナー資格検定試験の講師資格の保持者です。
公益社団法人日本フラワーデザイナー協会(略称:NFD)は、1967年に設立され、1969年に文部省(現:文部科学省)の許可を受け社団法人となりました。
その後、2010年に内閣府よりフラワーデザイナー組織として唯一の公益社団法人として認定されました。
フラワーデザイナー資格検定試験制度については、1967年より、NFDの「花文化の普及」という事業目的に沿って設けられた試験制度です。50年にわたり一律の基準をもって全国で統一した試験を開催し、多くの合格者を輩出した実績が認められ、業界内で技術的な基準として広く認知されています。
フラワーデザイナー資格検定試験は、3級 →
2級 → 1級 → 講師と段階的に定められた試験制度です。
